香港住宅水費點計？首12立方米免費與排污費的分界線

先講結論：免費額不是「每月12立方米」，而是「每個結算期按日數攤算」

香港住宅水務帳戶一般每4個月結算一次，水務署以結算期內首尾兩次抄錶讀數計算用水量，再把用水量分成四級，逐級套用遞增收費率。很多業主與租客爭論水費時，第一個誤會就是以為「首12立方米免費」等於每月3立方米。實際上，免費額是按結算期的實際日數比例計算：規例以121.64天為一個標準4個月周期，結算期比121.64天長，第一級免費的水額就會多於12立方米；結算期短了，免費額也會相應縮細。

這個比例安排同時適用於第二級（次31立方米）與第三級（次19立方米）的級距。水務署的官方例子正好說明後果：同樣用66立方米水，在127天結算期只需繳約274元，在117天結算期則要繳約299.5元。同一個用水量，結算期越短越貴，並非計錯數。

住宅用水四級收費（每4個月一個周期）

四級合計的「平水」門檻是62立方米。以一個標準121.64天結算期計，62立方米的住宅水費約為4.16×31＋6.45×19，即約251.5元；超過62立方米之後，每立方米跳升至9.05元，是第二級約2.2倍。換句話說，一個4人家庭的用水一旦長期突破第四級，帳單上升速度會明顯加快，這正是遞進制要表達的節水誘因。

讀者要按自己的實際用水量估算，最直接的方法是查閱最近一期水費單上的「用水量」與「結算期日數」，再用上表逐級相乘，而不是把全年總用量除以12。

排污費是另一條算式，省水不一定等於省排污費

排污費由水務署代排水事務監督收取，與水費同一張帳單發出，但計算基礎是「處所的用水量」，而非水費金額。住宅排污費自2017年4月1日起的結算期收費為兩級：

排污費同樣按結算期實際日數比例攤算12立方米的免費額。它的級距只有兩級，所以用水量一旦超過第一級，之後每一立方米都是同一個2.92元費率，沒有再向上的階梯。用50立方米水的一個結算期，排污費約為（50－12）×2.92＝110.96元，另加水費約4.16×31＋6.45×7＝173.11元。這兩筆錢合起來，才是媒體常說的「水費」概念。

另外要留意帳單上的「上期結存／撥入下期」調整：水務署在收費率頁面已明言，真正應繳金額會因排污費徵收、上期結餘撥入下期及逾期5%附加費而與簡單試算略有出入。所以自行估算與帳單出現十元八塊差異，屬正常現象。

「首12立方米免費」包不包括沖廁水？要分三種情況

這是最常見的誤解。關鍵在於沖廁用水走的是哪一條水管、抄的是哪一個水錶：

1. 海水（鹹水）沖廁：完全免費

水務署明確指出，鹹水沖廁是完全免費的。海水不是經食水處理系統供應，所以既不計入住宅食水水錶的12立方米免費額，也不會產生水費或排污費。用海水沖廁的住戶，那部分用水根本不會出現在水費單的「用水量」上。

2. 淡水沖廁（大廈沒有海水供應）：另一條獨立算式

若樓宇沒有海水供應而用淡水沖廁，淡水沖廁的水費是每4個月結算一次，按整座樓宇的沖廁水錶讀數計算，收費為：每個住宅單位首30立方米免費，超過部分每立方米4.58元。這條算式與住宅食水的四級制完全分開，不是共用食水水錶的12立方米免費額。

更重要的是，水務署列明淡水沖廁的水費不會包括在個別用戶的水費帳單內，而是發給該沖廁水錶的註冊用戶，通常就是管理處、代理公司、業主立案法團或發展商。所以租客在租金或管理費中分攤到的沖廁費用，屬大廈層面的帳目，不會直接出現在自己名下那張水費單。

3. 沖廁用水不須繳付排污費

排污費只用於計算排放到公用排水渠的污水。水務署收費率頁面寫得很清楚：沖廁用水是不須繳付排污費的。所以無論是海水沖廁還是以獨立沖廁水錶計量的淡水沖廁，都不會計入排污費的用水量基礎，12立方米的排污費免費額也不會被沖廁水「消耗」。

搬入搬出時的實際操作：按金、抄錶與結算

水費單之所以容易起爭議，很多時候不是費率問題，而是帳戶轉名時間。幾點值得先確認：

• 按金與轉名：住宅用戶須繳付水費按金（現時為400元），首次按金一般不能以自動轉帳繳付。搬出時應通知水務署結束帳戶並申請發還按金，署方會在扣除欠款後退回餘額。租客若沿用上手住戶的帳戶，日後追討按金會相當麻煩，最好在租約開始時處理好轉名。
• 抄錶與估算：水費單上的讀數會區分實際抄錶、估算與客戶自報讀數。若長期以估算代替實抄，實際用水與收費會出現時間差，搬出結算時才一次過找數。
• 逾期成本：逾期未繳會被加收5%附加費。這5%是按應繳金額計算，對於本身已進入第四級的用水量，附加費金額亦相應提高。
• 漏水與異常用水：遞進制下第四級費率是第二級的兩倍以上，一個持續漏水的坐廁或暗喉，可以在一個結算期內把帳單推高幾百元。收到異常高用量帳單，先核對水錶讀數再繳費，比事後爭議有效。

水費與排污費速查表：不同用量的估算

下表以標準121.64天結算期（12／31／19／超出四級）簡單試算，未計上期結餘及逾期附加費，只作量級參考：

由30立方米增加到80立方米，用水量只是2.67倍，但水費由約75元升至約414元，接近5.5倍。這個對比說明：真正決定帳單高低的是有沒有踏入第三、第四級，而不是每一立方米的單價微調。

資料來源與核對方法

本文費率與規則均以水務署「水費及排污費收費率」頁面為依據，包括住宅四級收費（1995年2月16日起）、住宅排污費兩級收費（2017年4月1日起）、淡水沖廁收費、沖廁用水不須繳付排污費，以及結算期按121.64天比例攤算的安排。個別住戶的實際應繳金額，仍以自己收到的水費單及水務署試算程式結果為準；如對讀數有疑問，應直接向水務署查詢，而非以網上計算器代替正式帳單。